Published On: Vie, Jun 30th, 2017

La Comunidad de Madrid tumba las Normas Urbanísticas del PP de Galapagar

La Consejería de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid ha dado la razón a las reclamaciones de Cambiemos Galapagar sobre las deficiencias de las Normas Urbanísticas aprobadas recientemente en el pleno de Galapagar. Desde la propia Comunidad de Madrid se nos informa que se ha requerido al Ayuntamiento de Galapagar para que subsane el expediente de modificación de las Normas Subsidiarias, relativa a las condiciones generales de la edificación y de los usos y alineaciones en suelo urbano, aprobadas de forma provisional con el apoyo del Partido Socialista de Galapagar en el mes de noviembre.

Ya lo dijo Cambiemos Galapagar el pasado diciembre en prensa, en los plenos y en las comisiones informativas, las Normas Subsidiarias aprobadas, según palabras de su portavoz Raquel Almendros “tienen grandes carencias técnicas, no responden en su conjunto al interés general y utilizan como escudo los problemas de algunos vecinos de buena fe causados por errores administrativos para tapar la legalización de irregularidades urbanísticas”, todo ello agrupado en un documento defectuoso a ojos vista de la Comunidad de Madrid.

Ante el espaldarazo de la Comunidad de Madrid, el Alcalde de Galapagar ha justificado en una nota de prensa el fracaso de la modificación de las Normas Subsidiarias aludiendo a 2 sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid sobre Boadilla del Monte y Manzanares el Real, que en realidad no tienen nada que ver con lo motivos de la Comunidad para no dar luz verde a las modificaciones. La realidad es que la Comunidad de Madrid ha realizado un requerimiento para que el Ayuntamiento subsane el expediente de las Normas Subsidiarias, pero no por las citadas sentencias del TSJ de Madrid que se alegan, sino por graves defectos formales y materiales del mismo, dando la razón a las reclamaciones de Cambiemos Galapagar sobre las deficiencias de la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, relativa a las condiciones generales de la edificación y de los usos y alineaciones en suelo urbano aprobada de forma provisional con el apoyo del Partido Socialista de Galapagar en el mes de noviembre en el pleno de Galapagar.

El requerimiento de la Consejería para subsanar el expediente ahonda en la falta de detalle y concreción de qué modificaciones se realizan y en la ausencia de varios documentos e informes necesarios, tildando el expediente de confuso e incompleto. Según fuentes de la Comunidad de Madrid, faltan numerosos documentos, como el informe de la Confederación Hidrográfica del Tajo y los informes de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda y de la Dirección General de Patrimonio sobre el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos en Suelo Urbano, en nada relacionados con las sentencias del TSJM. De igual manera, el expediente carece de un estudio de viabilidad, de una memoria de sostenibilidad económica y de la relación de “propietarios o titulares de derechos reales sobre las fincas afectadas durante los 5 años anteriores​” a la iniciación de la tramitación de las normas, carencia ésta última que provocaría que se deba “someter de nuevo el expediente al trámite de información pública​”.

En cuanto a las deficiencias o carencias del expediente, que tampoco tienen que ver con las sentencias que cita el Partido Popular de Galapagar, podemos enumerar otras tantas: no se ha justificado de forma detallada el nuevo límite que se propone para el suelo urbano, al incorporarse nuevas zonas (por errores administrativos o sentencias) y en lo relativo a las ordenanzas de aplicación en suelo urbano faltan en el expediente “un análisis detallado, tanto en planos como en la Memoria, de todas las modificaciones introducidas​” y “un cuadro comparativo de los parámetros de las ordenanzas modificadas respecto de las vigentes​”, carencia que ya denunció Cambiemos Galapagar. Tampoco recoge la normativa urbanística aprobada por el Ayuntamiento “los criterios de gestión de movilidad y propuestas que fomentaran la movilidad sostenible en el municipio”​ , necesarias al producirse un cambio de usos y por haberlo exigido la Comunidad de Madrid en un informe de impacto territorial de 2014. Siguen siendo habituales los problemas del Partido Popular de Galapagar con la movilidad, negándose a crear un Consejo Sectorial de Movilidad y haciendo caso omiso a las propuestas vecinales y de partidos políticos, algunas tan sencillas como instalar aparcabicis en centros públicos como el Polideportivo, un caso aparte. Además las Normas Subsidiarias propuestas por el PP de Galapagar, implicarían la construcción de más alturas de las permitidas, ya que según la Comunidad de Madrid “las entreplantas y bajo cubierta computan como superficie construida aunque no se considerase planta​”

Otra cuestión es que, al pretender el Partido Popular de Galapagar regularizar algunas de las residencias y restaurantes que están fuera de ordenación, es decir que no cumplen la legislación urbanística, según fuentes de la Comunidad de Madrid, les estaría dispensando del cumplimiento de la normativa, lo que está prohibido por la ley.

Algunas de las modificaciones que proponen las Normas Subsidiarias son verdaderamente justas y necesarias, y ya podrían estar resueltas.Pero otros muchos aspectos suponen una amnistía urbanística para lo peor de la “cultura del ladrillazo” que ha sido tan perjudicial para el ordenamiento de Galapagar. Lo peor es que vecinos afectados, aceptan e incluso agradecen ser rehenes de ese único bloque de NSS, que desde el principio incumple la legalidad vigente y por tanto no acaba de prosperar. Desde Cambiemos Galapagar, sin aceptar el chantaje del gobierno municipal, siempre hemos defendido la solución de esos problemas PUNTUALES.

Desde Cambiemos, como muchos vecinos conocen, hemos realizado y seguiremos organizando charlas informativas y constructivas con el fin de elaborar un plan urbanístico con participación vecinal.

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